Động thái mới về hạ tầng: Bình Chánh lên đô thị loại 3 năm 2030

Mới đây, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND Tp.HCM, cho biết đến năm 2030, Tp.HCM sẽ giữ nguyên các đơn vị hành chính hiện tại và 5 huyện (Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi) sẽ đạt đô thị loại 3 thay vì trở thành quận hay thành phố như đề xuất trước đây.

Bình Chánh đầu tư nhiều công trình trọng điểm để đạt đô thị loại 3 vào 2030.

Đầu tháng 7/2024, Bình Chánh đã tổ chức hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ huyện lần thứ 17, khóa XII, nhiệm kỳ 2020-2025 (mở rộng). Ông Nguyễn Hồ Hải, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Tp.HCM, đã yêu cầu huyện Bình Chánh tiếp tục chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng nhằm thu hút đầu tư và phát triển đô thị, đồng thời tạo điều kiện để người lao động nhập cư có thể đóng góp nhiều hơn cho sự phát triển của huyện.

Hiện nay, Bình Chánh đang lên kế hoạch đầu tư nhiều công trình trọng điểm nhằm đạt tiêu chuẩn hạ tầng đô thị loại 3 vào năm 2030.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Bùi Xuân Cường nhận định rằng tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của huyện Bình Chánh trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 30%, cao hơn so với tỷ lệ chung của Tp.HCM. Ông đề nghị huyện tiếp tục chú trọng công tác này để đạt được mục tiêu cả năm.

Ông Cường nhận định, huyện Bình Chánh có nhiều dự án lớn đi qua như đường Vành đai 3, mở rộng Quốc lộ 50, và kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên. Vì vậy, huyện cần tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và giải quyết các khó khăn liên quan đến đất đai để thúc đẩy tiến độ các dự án này.

Bí thư Huyện ủy huyện Bình Chánh, Trần Văn Nam, cũng cam kết rằng trong thời gian tới, huyện sẽ tập trung nhanh chóng giải ngân vốn đầu tư công. Đặc biệt, các dự án trọng điểm đi qua địa bàn huyện phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng để chuẩn bị cho thi công.

Ưu tiên đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng tại Vành Đai 3

Do đó, trong việc nâng Bình Chánh lên đô thị loại 3, đầu tư vào hạ tầng giao thông được xem là ưu tiên hàng đầu của địa phương này.

Thông tin cho biết, trong thời gian gần đây, Bình Chánh đã trải qua sự “chuyển đổi” đáng kể nhờ vào việc triển khai các công trình giao thông trọng điểm, ảnh hưởng đáng kể đến cảnh quan đô thị và thị trường bất động sản trong khu vực.

Dự án nổi bật về hạ tầng giao thông tại khu vực này là việc xây dựng và mở rộng Quốc lộ 50. Đây là dự án trọng điểm và cấp bách của Tp.HCM, có điểm đầu giao với đường Nguyễn Văn Linh và điểm cuối tiếp giáp ranh tỉnh Long An. Tuyến đường có tổng chiều dài 6,92 km và mặt cắt ngang 34m, tương đương sáu làn xe.

Dự án nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và nâng cao khả năng khai thác của tuyến Quốc lộ 50, đồng thời kết nối TPHCM với Long An và các tỉnh miền Tây, cũng như liên kết khu vực cửa ngõ phía Nam của Tp.HCM với cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3 trong tương lai gần. Dự án đã khởi công tại huyện Bình Chánh vào cuối năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2024. Tổng mức đầu tư cho dự án là 1.498 tỷ đồng, trong đó chi phí xây lắp là 1.250 tỷ đồng.

Hiện nay, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (Ban Giao thông) đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công để đảm bảo hoàn thành thông tuyến đoạn song hành Quốc lộ 50 (từ đường Nguyễn Văn Linh đến Km4+200) vào năm 2024 và hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2025. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho biết trên đoạn tuyến mới từ đường Nguyễn Văn Linh đến điểm giao với Quốc lộ 50 hiện hữu (gồm các gói thầu xây lắp 1, 2, 3, 4), vẫn còn một số vị trí chưa hoàn thành bàn giao mặt bằng, gây nguy cơ không thể đảm bảo tiến độ hoàn thành.

Đoạn đường Vành đai 3 đi qua huyện Bình Chánh có tổng chiều dài khoảng 15 km.

Dự án thành phần 1 của Vành đai 3 đã khởi công từ ngày 18/6 và đến nay vẫn đang tiến hành thi công đúng tiến độ. Đoạn đường Vành đai 3 qua huyện Bình Chánh có tổng chiều dài khoảng 15km, đi qua ba xã chính là Phạm Văn Hai, Lê Minh Xuân và Bình Lợi. Dự án này có tổng mức đầu tư 2.258 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong 33 tháng. Dự kiến phần cao tốc sẽ thông xe vào năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026.

Vành đai 3 Tp.HCM có tổng chiều dài khoảng 47,5km và đi qua 4 khu vực chính của thành phố là Tp.Thủ Đức, Bình Chánh, Củ Chi và Hóc Môn. Đây là một tuyến đường quan trọng trong hệ thống giao thông của thành phố, nhằm tạo sự liên kết và giảm ùn tắc giao thông trong các khu vực này.

Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ mở ra không gian phát triển hành lang công nghiệp, kết nối nhiều cụm cảng biển, giảm thời gian và chi phí logistics. Công trình được hy vọng sẽ tạo ra liên kết vùng mạnh mẽ, thúc đẩy phát triển khu vực trọng điểm phía Nam và có tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong khu vực.

Đoạn Vành đai 3 qua Bình Chánh đang được thi công để kịp tiến độ hoàn thành vào năm 2026.

Dự án Vành đai 2 Tp.HCM qua Bình Chánh đã có sự hiện hữu, giúp giảm ùn tắc giao thông và tăng kết nối với các cảng biển, khu công nghiệp và cao tốc. Tuyến vành đai này bắt đầu từ Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh), đi qua cầu Phú Mỹ (quận 7), tiếp tục đến ngã tư Bình Thái và nối vào nút giao Gò Dưa (Tp.Thủ Đức), điểm cuối là quốc lộ 1 trước khi quay vòng về Nguyễn Văn Linh, tạo thành đường bao quanh Tp.HCM. Tuy nhiên, cho đến nay, chỉ có khoảng 50km của tổng chiều dài 64km đã hoàn thành, 14km còn lại vẫn đang trong quá trình xây dựng hoặc chưa triển khai.

Theo quan sát, những thay đổi về hạ tầng đang có tác động đến diện mạo đô thị và đồng thời tạo ra hiệu ứng tích cực đối với thị trường bất động sản Bình Chánh.

Vành đai 2 Tp.HCM tăng cường khả năng kết nối đến các khu vực trong thành phố.

Trong những năm gần đây, nhiều doanh nghiệp lớn đã chuyển hướng đầu tư vào Bình Chánh để phát triển các khu đô thị và khu chế xuất công nghiệp, thu hút nguồn lao động lớn. Dự án KĐT Mizuki Park quy mô 26ha của Nam Long cùng với hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad là một ví dụ điển hình trên trục đường Nguyễn Văn Linh. Dự án này không chỉ có vị trí thuận lợi kết nối đến các quận huyện và trung tâm thành phố như quận 1, quận 3, quận 2 (Tp.HCM), mà còn nối liền với các tỉnh miền Tây qua cao tốc Sài Gòn – Trung Lương. Hiện đã có 3.600 gia đình dọn về sinh sống tại đây, tạo thành một cộng đồng cư dân đoàn kết. Doanh nghiệp đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn và nhiều ưu đãi để thu hút khách mua căn hộ hoàn thiện Flora Panorama, từ bây giờ cho đến cuối năm.

Các hoạt động của doanh nghiệp đã thúc đẩy xu hướng dịch chuyển nhu cầu mua nhà từ trung tâm thành phố ra vùng ven. Mặc dù thị trường bất động sản ở đây không sôi động như khu Đông hay khu Tây của Tp.HCM, nhưng một số khu đô thị hiện có đã đạt tỉ lệ lấp đầy khá tích cực. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản ở đây so với các khu vực khác vẫn còn khá khiêm tốn.

ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC BẤT ĐỘNG SẢN GAMUDA LAND
🏬 280A16 Lương Định Của, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM
📞 093 953 7777
🌐 https://themeadowbinhchanh.com/